Dictamen N° 36292/2009

N° 36.292 Fecha: 08-VII-2009 Se ha dirigido a esta Contraloría General doña Teresa Vielma Zúñiga, solicitando un pronunciamiento respecto a la ampliación de la construcción que se ubica en la propiedad aledaña a la suya, y que la afecta en cuanto a su privacidad. Sobre el particular, requerida la Municipalidad de Maipú, ésta ha informado, mediante el oficio alcaldicio N° 1.200/007, de 2009, que la ampliación, en un segundo piso, de la propiedad ubicada en pasaje Real Audiencia N° 4.246, de la comuna de Maipú, aledaña al inmueble de la recurrente, cuenta con permiso de edificación de obra menor N° 32.696, de 2008, el cual se acoge a la normativa vigente al respetar el distanciamiento de tres metros establecido en el artículo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, aprobada por el decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Por su parte, la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, a través del ordinario N° 4.680, de 2008 -dirigido a la recurrente-, ha señalado que el citado permiso de edificación de obra menor se ajusta a la normativa vigente. En ese contexto, con fecha 9 de junio de 2009, la Dirección de Obras Municipales de Maipú, extendió el correspondiente certificado de recepción definitiva de obra menor, para la ampliación, en segundo piso, de la vivienda ya individualizada. En relación con la materia, cabe señalar que el artículo 2.6.3 de la citada Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en lo que interesa, establece los distanciamientos a los deslindes que deben cumplir las edificaciones aisladas, previendo que tratándose de edificios de una altura de hasta 3,5 metros y fachada con vano -como el de la especie-, tales distanciamientos, medidos en cada una de las alturas de la construcción, serán de 3 metros. Pues bien, en la especie, de acuerdo a la información recabada por esta Entidad de Control, se ha podido constatar que el referido municipio ha cumplido con la normativa vigente, en relación a la materia planteada, sin que, de acuerdo a los antecedentes tenidos a la vista, se advierta que actualmente existan situaciones irregulares.